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Compradores y Vendedores altamente satisfechos

vincent mestdagvincent mestdag
18:12 20 Dec 21
Grandes profesionales. Honestos, transparentes y eficientes. Ofrecen un trato inmejorable y siempre con una sonrisa en la cara. 100% recomendables.
NATALIA SALNIKOVANATALIA SALNIKOVA
16:24 15 Dec 21
Joaquín es un gran profesional para vender viviendas, me ayudó a vender unas cuantas propiedades y todo muy correcto. Muchas gracias
Vicente Zamora PeralesVicente Zamora Perales
15:30 14 Dec 21
Agencia inmobiliaria de referencia con excelente trato por parte de Joaquín y Tatiana. Muy profesionales. En todo momento ha habido interés y buena... relación.leer más
Estoy realmente contento con los agentes de venta, sobre todo Joaquín que aparte de ser muy buena persona es un gran vendedor.Conmigo aparte de... hacer una venta ha hecho un amigo.Muchas gracias.leer más
Sonia Belmonte AdsuarSonia Belmonte Adsuar
09:25 08 Nov 21
Es muy difícil encontrar buenos profesionales en este sector. En nuestro caso la experiencia ha sido buenísima. Joaquín y Tatiana nos han tratado de... lujo. Altamente recomendable!!leer más
Paddy GlynnPaddy Glynn
14:47 15 Dec 21
Joaquin looked after the sale of my Spanish property in 2019. His approach was really professional and managed my expectations right from the start... and indeed exceeded expectations in the end through a dedication in ensuring we got the our asking price. I would recommend Joaquin’s services to anyone as he conducts his business in a very thorough, honest and humble way.Paddy Glynn Irelandleer más
Dariusz PułanikDariusz Pułanik
14:29 07 Dec 21
Joaquin helped me find my dream and beautiful property in Spain. He led the entire transaction and then helped with the formalities. Full... professionalism and the most beautiful real estate. I heartily recommend it.leer más
Camilla BirchCamilla Birch
15:48 04 Nov 21
Very professional, extremely service minded, communication and feedback at a very high level, very very likeable and honest people. From day one we... felt in good hands. Absolutely recommendable!leer más
Steve HaywardSteve Hayward
10:21 01 Nov 21
Friendly service from a knowledgeable and professional agent
Jane HolbrookJane Holbrook
10:37 20 Jul 21
We especially liked the fact that Joaquin and Tatiana are a husband and wife team with contacts and languages overseas. They are proactive and... dedicated unlike some companies who have sales staff who can’t be bothered with your property (we have been there, done that!). They give over 100% to get your property sold. We wouldn’t hesitate to recommend them as keen and professional sales managers. Just what we wanted to get a great price for our Aguamarina apartment. Well done!leer más
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TIEMPO MEDIO EN VENDER SU CASA

SATISFACCIÓN DE NUESTROS CLIENTES

AGENCIAS COLABORADORAS INTERNACIONALES

AÑOS DE EXPERIENCIA

(*) “La media temporal dependerá del precio de venta fijado acorde con las diferentes zonas y posibles negociaciones de precio. Datos medios fijados en base a algunas de las últimas ventas realizadas en condiciones normales”

Vamos a vender tu casa

De forma rápida, fácil y sin tener que preocuparte de nada. ¿Cómo? Pues siguiendo un proceso muy sencillo que consiste en:

1. Preparación

Valoramos tu vivienda de forma gratuita. Realizaremos un reportaje fotográfico profesional. Te asesoraremos sobre cómo vender tu casa más rápidamente con el Home Stating.

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2. Difusión

Tu casa estará publicada en los principales portales inmobiliarios de Europa y Rusia. A través de nuestro sistema de colaboración tu casa será promocionada por más de 300 inmobiliarias internacionales.

3. Negociación

Te asesoramos en todos los trámites legales y financieros de compra-venta.

Máximo alcance

Multiplicamos las posibilidades de vender con técnicas innovadoras: reportaje fotográfico profesional, principales portales, home staging,…

Gana el máximo por tu casa

Realizamos una valoración gratuita de tu vivienda. Si nos dejas tu casa en exclusiva te regalamos: el certificado de eficiencia energética, cédula de segunda ocupación y la gestión de contratos y compraventa.

Trato más beneficioso

Un agente inmobiliario profesional con más de 15 años de experiencia negociará la venta de tu casa, obteniendo un trato más beneficioso.

Haremos que tu casa sea la más deseada.

Nuestras 10 claves de éxito

Las claves de éxito de nuestro modelo de negocio:

  • Experiencia: Poseemos más de 15 años de experiencia en el campo inmobiliario.
  • Tecnología: Utilizamos el más eficiente software de gestión inmobiliaria.
  • Marketing: Utilizamos múltiples técnicas innovadoras de marketing.
  • Profesionalidad: Expertos en tasación, Home Stager, y Fotógrafo inmobiliario.
  • Networking: Colaboramos con más de 300 agencias inmobiliarias internacionales.
  • Comunicación: Atendemos, nos comunicamos y negociamos en varios idiomas.
  • Trato: Ofrecemos un trato totalmente personalizado y adaptado al cliente.
  • Pasión: Nuestra pasión por lo que hacemos nos impulsa a la excelencia.
Por qué escoger a United Real Estate

Integridad, compromiso, profesionalidad, calidad y trato personalizado

En United Real Estate:

  • Trabajamos con tecnología punta (software de gestión inmobiliaria).
  • Definimos el target de consumidores para poder optimizar su comercialización.
  • Aplicamos Home Staging.
  • Realizamos un servicio fotográfico profesional.
  • Difundimos tu casa en mercados internacionales.
  • Disponemos de profesionales que pueden comunicarse y negociar con clientes en  varios idiomas.
  • Definimos el plan de comunicación que mejor se adapte a tu vivienda.
  • Hacemos que todo el proceso de venta sea despreocupado y seguro.
  • Nos encargamos de filtrar todos los contactos.
  • Realizamos las visitas con potenciales compradores.
  • Te informamos del proceso de venta.
  • Negociaremos por ti las mejores condiciones y luchamos por tus intereses.
  • Ponemos a tu disposición agentes con la experiencia, disciplina y formación que te mereces.
  • Somos especialistas en Costa Cálida y Costa Blanca.
Por qué elegir una inmobiliaria

Un agente de la propiedad inmobiliaria:

  • Invertirá tiempo y dinero para publicitar su vivienda.
  • Le estimará de forma precisa y objetiva el valor de su inmueble.
  • Llevará a cabo de forma parcial y objetiva todas las negociaciones.
  • Pondrá sus conocimientos inmobiliarios a su disposición.
  • Le proporcionará asesoramiento legal para que no surjan imprevistos después de la firma del contrato de arras, compraventa, opción de compra, etc.
  • Le asesorará sobre todos los trámites burocráticos a tener en cuenta, desde la cédula de habitabilidad pasando por el certificado de eficiencia energética hasta la cancelación registral de su hipoteca.
  • Le asesorará sobre todos los documentos que deberá preparar para el día de la escritura pública de compraventa.
Guía del vendedor
Documentación necesaria para la venta de una vivienda de segunda mano:

  • Documento de identidad en vigor: Con el fin de demostrar la identificación personal será necesario presentar el DNI, pasaporte o NIE para extranjeros.
  • Título de propiedad del transmitente.

Comúnmente llamado escritura de compraventa, es un documento donde constan todos los datos del piso, incluido el titular de la vivienda.

  • Último recibo anual pagado de IBI/SUMA (Impuesto de Bienes Inmuebles o Contribución Urbana).

Se deberá presentar el último recibo de pago del impuesto de bienes inmuebles o contribución urbana, aunque el Notario podrá solicitar al titular del piso los últimos 5 recibos anuales.

  • Certificado de la Comunidad de propietarios.

Justificante que acredite que el vendedor se encuentra al corriente en el pago de los gastos de la comunidad. Deberá estar firmado por el Administrador-Secretario, y con el visto bueno del Presidente de la comunidad.

  • Titularidad y estado de cargas de la vivienda.

Se refiere a la nota simple informativa que emite el Registro de la Propiedad. En ella se identificará quienes son los actuales propietarios del inmueble. De igual forma constarán los derechos que pueden haberse constituido sobre la propiedad tales como usufructo, uso, arrendamiento, etc. o sus posibles cargas como la hipoteca, embargos, afecciones fiscales, servidumbres, etc.

  • Certificado de la deuda pendiente de la hipoteca.

En el caso de que el inmueble esté gravado con una hipoteca, el vendedor deberá presentar los últimos 3 recibos de pago del préstamo y el día de la escritura pública de compraventa ante Notario el certificado de deuda pendiente de la hipoteca o las escrituras de cancelación hipotecaria en caso de estar ya cancelada económicamente y no inscrita aún en el Registro de la Propiedad.
Certificado de eficiencia energética.

El propietario está obligado a presentar el certificado de eficiencia energética oficial que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble. Este trámite se lo podemos facilitar nosotros también si lo desea.

  • ¿En qué consiste y cuándo hay que entregarlo?

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble. Se calcula midiendo el consumo anual de Energía consumida para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. Para ello se tienen en cuenta la producción de agua caliente sanitaria, calefacción, refrigeración, iluminación y ventilación.<

  • ¿Quién está obligado a tenerlo?

Según el Real Decreto 235/2013, de 5 de Abril, a partir del 1 de junio de 2013, salvo excepciones, el propietario de un inmueble deberá presentar obligatoriamente el certificado, en caso de venta o alquiler del mismo.

  • ¿Qué clasificación puede tener un inmueble?

La eficiencia energética de un inmueble se mide en una escala que va de la A, etiqueta concedida a los inmuebles más eficientes, a la G, etiqueta concedida a los inmuebles con menos eficiencia energética.

  • Cédula de habitabilidad en vigor
  • Documento para acreditar que la vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad para las personas, según los criterios de salubridad, higiene y solidez de la estructura.

    Estatutos de la comunidad de propietarios.

    Normas comunitarias que regulan, entre otros aspectos, el uso y destino del edificio, la administración de la comunidad, la distribución de los gastos comunitarios entre los vecinos, acuerdos sobre las reparaciones y renovaciones del edificio, etc.

    •  Últimos recibos de los suministros de la vivienda: Con el fin de facilitar el cambio de los suministros del inmueble al futuro comprador es aconsejable presentar una copia de las facturas de agua, luz, gas, etc.
    • Plano del inmueble. Si el titular del piso posee el plano del inmueble, es aconsejable proporcionar una copia de los planos de la vivienda para facilitar su visualización y posibles obras a planificar.
    •  Llaves. En el momento de otorgar la escritura pública de compraventa se deberá entregar al futuro comprador las llaves del inmueble.
    Misión, visión y valores

    Misión:

    ¿Quiénes somos?

    Somos una empresa de servicios inmobiliarios especializada en la venta de viviendas en la costa a clientes internacionales de varias nacionalidades

    ¿Cómo trabajamos?

    Trabajamos según principios de máxima ética, calidad y transparencia, ofrecemos unos servicios inmobiliarios completamente adaptados y personalizados a cada cliente, destinados a mejorar su calidad de vida y a maximizar el valor de sus inversiones.

    ¿Por qué lo hacemos?

    Nuestra pasión y competencia nos impulsan a la búsqueda de la excelencia y la eficiencia.

    Visión

    ¿Cuál es la imagen deseada de nuestro negocio?

    Ser una empresa reconocida por su fiabilidad, profesionalidad e integridad

    ¿Qué haremos en el futuro?

    Maximizar los beneficios de nuestros clientes superando sus expectativas

    ¿Cómo seremos en el futuro?

    Seremos un referente en el mercado inmobiliario.

    Valores

    Integridad: Transparencia, honestidad y respeto.

    Profesionalidad: Experiencia, formación continuada, confianza y disciplina.

    Compromiso: Valoramos y cuidamos a las personas actuando según los compromisos acordados.

    Calidad: Trabajamos en búsqueda de la excelencia.

    Relájate

    Estás en manos de profesionales con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario.

    Unimos vendedores con compradores.

    Entendemos lo importante que es para ti vender tu casa,
    por eso nuestro compromiso es tan alto
    y todos nuestros clientes vuelven a confiar en nosotros y nos recomiendan.