Рекомендуемые объекты недвижимости на юге Коста Бланки
Довольные покупатели и продавцы
Среднее время продажи вашего дома
Удовлетворенность наших клиентов
международных сотрудничающих агентств
лет опыта работы в сфере недвижимости в Деэса де Кампоамор и Кабо Роиг
(*) СРОК ПРОДАЖИ БУДЕТ ЗАВИСИТЬ ОТ РАЗЛИЧНЫХ ФАКТОРОВ, ТАКИХ КАК СТОИМОСТЬ, СПРОС В ДАННОМ РАЙОНЕ, ВОЗМОЖНОСТЬ ТОРГА Т.П. ПО ДАННЫМ НА ОСНОВЕ ПОСЛЕДНИХ ПРОДАЖ.
Недвижимость в Деэса де Кампоамор и Кабо Роиг
Мы поможем продать ваш дом в Деэса-де-Кампоамор, Кабо-Роч, Ла-Зения, Пунта-Прима, Миль-Пальмерас, Торре-де-ла-Орадада и т. д. легко и без стресса . Как? Cледуя очень простому процессу, который состоит из:
1. Подготовка
Проведем бесплатно оценку вашего дома. Сделаем профессиональный фоторепортаж. Дадим вам рекомендации для ускорения процесса продажи
2. Публикация
Ваш дом будет опубликован на главных порталах недвижимости Европы. Благодаря нашей системе сотрудничества ваш дом будут продвигать более чем 400 международных агентств недвижимости
3. Переговоры
Мы консультируем вас по всем юридическим и финансовым вопросам покупки и продажи недвижимости.
Умножаем возможности продаж
Мы умножаем возможности продаж с помощью инновационных методов, профессиональных фоторепортажей, основных порталов недвижимости и сотрудничества с агентами по недвижимости из нескольких стран.
Получите максимальную отдачу от своего дома
Мы проводим бесплатную оценку вашего дома. Если вы даете нам ваш дом в эксклюзивную продажу, мы предоставим вам: сертификат энергоэффективности, сертификат вторичного заселения и полное проведение сделки.
Наибольшая выгода
Профессиональный агент по недвижимости с более чем 20-летним опытом проведет переговоры о продаже вашего дома, добиваясь наиболее выгодной для вас сделки.
Превратите свой дом в самый желанный объект покупки на юге Коста Бланки.
Эксперты по продаже недвижимости в Ориуэле, Торревьехе и Деэса-де-Кампоамор
Наши 10 ключей к успеху в сфере недвижимости на юге Коста-Бланки
Ключи к успеху нашей бизнес-модели:
- Опыт: У нас более 15 лет опыта работы в сфере недвижимости.
- Технологии: Мы используем самое эффективное программное обеспечение для управления недвижимостью.
- Маркетинг: Мы используем множество инновационных маркетинговых методов.
- Профессионализм: эксперты по оценке, организаторы мероприятий и фотографы недвижимости.
- Нетворкинг: Мы сотрудничаем с более чем 300 международными агентствами недвижимости.
- Коммуникация: Мы обслуживаем, общаемся и ведем переговоры на нескольких языках.
- Лечение: Мы предлагаем полностью персонализированное лечение, адаптированное под клиента.
- Страсть: Наша страсть к тому, что мы делаем, ведет нас к совершенству.
Почему стоит выбрать United Real Estate
Честность, преданность делу, профессионализм, качество и индивидуальный подход
В United Real Estate:
- Мы работаем с использованием передовых технологий (программное обеспечение для управления недвижимостью).
- Мы определяем целевую аудиторию для оптимизации маркетинга.
- Мы применяем Home Staging.
- Мы предоставляем услуги профессиональной фотосъемки.
- Мы продвигаем ваш дом на международных рынках.
У нас есть специалисты, которые могут общаться и вести переговоры с клиентами на нескольких языках. - Мы определим план коммуникаций, который лучше всего подойдет для вашего дома.
- Мы делаем весь процесс продаж простым и безопасным.
- Мы берем на себя фильтрацию всех контактов.
- Мы проводим встречи с потенциальными покупателями.
- Мы информируем вас о процессе продажи.
- Мы договоримся о лучших условиях и будем отстаивать ваши интересы.
- Мы предоставим вам агентов с опытом, дисциплиной и подготовкой, которых вы заслуживаете.
- Мы являемся специалистами в регионах Коста-Калида и Коста-Бланка.
Почему стоит выбрать агентство недвижимости в Деэса де Кампоамор
Агент по недвижимости:
- Вам придется вложить время и деньги в рекламу своего дома.
- Он точно и объективно оценит стоимость вашей недвижимости.
- Он будет проводить все переговоры предвзято и объективно.
- Он предоставит в ваше распоряжение свои знания в сфере недвижимости.
- Они предоставят вам юридическую консультацию, чтобы гарантировать отсутствие непредвиденных событий после подписания договора задатка, купли-продажи, опциона на покупку и т. д.
- Они проконсультируют вас по всем бюрократическим процедурам, которые необходимо учитывать: от получения свидетельства о приеме жилья до сертификата энергоэффективности и аннулирования ипотеки.
- Он проконсультирует вас по всем документам, которые вам необходимо подготовить ко дню публичной продажи.
Руководство продавца по югу Коста-Бланки
Документация, необходимая для продажи вторичного жилья:
- Действительный документ, удостоверяющий личность: для подтверждения личности необходимо предъявить DNI, паспорт или NIE для иностранцев.
- Право собственности передающей стороны.
Обычно называемый актом купли-продажи, это документ, содержащий все данные о квартире, включая данные о владельце недвижимости.
- Последняя оплаченная ежегодная квитанция IBI/SUMA (налог на имущество или городской взнос).
- Необходимо предоставить последнюю квитанцию об уплате налога на имущество или городского взноса, хотя нотариус может запросить у владельца квартиры последние 5 годовых квитанций.
Сертификат от Сообщества Собственников.
- Доказательство того, что продавец своевременно вносит плату за коммунальные услуги. Он должен быть подписан администратором-секретарем и одобрен президентом общины.
Право собственности и статус обременений на имущество.
Это простая информационная записка, выдаваемая Реестром недвижимости. Он определит, кто является нынешними владельцами недвижимости. Аналогичным образом будут зарегистрированы любые права, которые могли быть установлены в отношении имущества, такие как узуфрукт, пользование, аренда и т. д. или возможные расходы, такие как ипотечные кредиты, эмбарго, налоговые обязательства, сервитуты и т. д.
Справка о непогашенной задолженности по ипотеке.
- В случае, если имущество обременено ипотекой, продавец должен предоставить последние 3 квитанции об оплате кредита, а в день оформления публичного акта купли-продажи у нотариуса — справку о непогашенной задолженности по ипотеке или акты об аннулировании ипотеки, если она уже была аннулирована экономически и еще не зарегистрирована в Реестре недвижимости.
Сертификат энергоэффективности. - Владелец обязан предоставить официальный сертификат энергоэффективности, содержащий объективную информацию об энергетических характеристиках объекта недвижимости. При желании мы также можем облегчить вам этот процесс.
Из чего он состоит и когда его следует подавать?
- Сертификат энергоэффективности — это официальный документ, содержащий объективную информацию об энергетических характеристиках объекта недвижимости. Он рассчитывается путем измерения годового потребления энергии, необходимой для удовлетворения потребностей здания в энергии при нормальных условиях проживания и эксплуатации. При этом учитывается производство горячей воды, отопления, охлаждения, освещения и вентиляции.
Кому это необходимо?
- Согласно Королевскому указу 235/2013 от 5 апреля, с 1 июня 2013 года, за некоторыми исключениями, владелец недвижимости обязан предоставить сертификат в случае ее продажи или сдачи в аренду.
Какую классификацию может иметь недвижимость?
- Энергоэффективность объекта недвижимости измеряется по шкале от A (маркировка, присваиваемая наиболее энергоэффективным объектам) до G (маркировка, присваиваемая наименее энергоэффективным объектам).
- Действующий сертификат пригодности для проживания
- Документ, подтверждающий, что жилое помещение соответствует минимальным требованиям для проживания людей по критериям здоровья, гигиены и прочности конструкции.
Устав сообщества собственников.
- Правила сообщества, которые регулируют, среди прочего, использование и назначение здания, управление сообществом, распределение расходов сообщества между соседями, соглашения о ремонте и реконструкции здания и т. д.
- Последние счета за коммунальные услуги по объекту недвижимости: Чтобы облегчить будущему покупателю процедуру изменения стоимости коммунальных услуг по объекту недвижимости, желательно предоставить копии счетов за воду, электричество, газ и т. д.
- План этажа объекта недвижимости. Если у владельца квартиры имеется план этажа объекта недвижимости, целесообразно предоставить копию плана дома для облегчения осмотра и планирования возможных работ.
Ключи. В момент выдачи публичного акта купли-продажи ключи от недвижимости должны быть переданы будущему покупателю.
Миссия, видение и ценности United Real Estate
Миссия:
Кто мы?
Мы — компания, предоставляющая услуги в сфере недвижимости, специализирующаяся на продаже домов на побережье международным клиентам разных национальностей.
Как мы работаем?
Мы работаем в соответствии с принципами максимальной этики, качества и прозрачности, предлагая услуги в сфере недвижимости, полностью адаптированные и персонализированные для каждого клиента, направленные на улучшение качества его жизни и максимизацию стоимости его инвестиций.
Зачем мы это делаем?
Наша страсть и компетентность побуждают нас стремиться к совершенству и эффективности.
Зрение
Какой желаемый имидж у нашего бизнеса?
Быть компанией, известной своей надежностью, профессионализмом и честностью
Что мы будем делать в будущем?
Максимизируйте выгоды наших клиентов, превосходя их ожидания
Какими мы будем в будущем?
Мы станем эталоном на рынке недвижимости.
Ценности
Целостность: Прозрачность, честность и уважение.
Профессионализм: Опыт, постоянное обучение, уверенность и дисциплина.
Обязательства: Мы ценим людей и заботимся о них, действуя в соответствии с согласованными обязательствами.
Качество: Мы стремимся к совершенству.
Не волнуйтесь, мы берем на себя весь процесс продажи
Вы в руках профессионалов с более чем 20-летним опытом работы в сфере недвижимости на побережье Коста Бланка.
Соединяем покупателей с продавцами
Мы понимаем, насколько важно для вас продать свой дом, поэтому наша приверженность настолько высока, и все наши клиенты снова доверяют нам и рекомендуют нас.